Wir erstellen Ihren Energieausweis nach den neuen Vorschriften !

ab 01.01.2027

Willkommen bei Energieausweis Main-Taunus

Jetzt EU-GEG konforme Energieausweise   ab 449,00 €

 (für 1-2 Familienhäuser / RH)

 (inkl. MwSt. + inkl. Vor-Ort-Termin)

                Ihr Energieberater Berthold G. Neitzel

  Alle Änderungen beim Energieausweis ab 01.01.2027

1. Bestehende Ausweise bleiben gültig

Alle Ausweise, die bis 31.12.2026 ausgestellt werden, gelten 10 Jahre weiter. Du musst nichts neu machen lassen.

2. Wohngebäude – Wahlfreiheit wird größer

Bisher: Häuser mit Bauantrag vor 01.11.1977 und bis 4 Wohnungen brauchten zwingend Bedarfsausweis.
Ab 2027: Diese Pflicht entfällt. Für jedes Wohngebäude ist grundsätzlich auch ein Verbrauchsausweis wählbar, wenn Verbrauchsdaten vorliegen.

Für dich: Verkauf eines alten Einfamilienhauses in Wallau wird günstiger – Verbrauchsausweis reicht. Für Sanierungsberatung und belastbare Zahlen bleibt Bedarfsausweis besser.

3. Verbrauchsausweis – strengere Daten

  • Bisher: 3 zusammenhängende Jahre
  • Ab 2027: 2 Jahre Verbrauch, getrennt nach Energieträger (z.B. Gas + Strom für Wärmepumpe getrennt), jüngste Abrechnung darf max. 18 Monate alt sein
  • Fehlen Daten nach Leerstand / Eigentümerwechsel: nur Bedarfsausweis möglich

4. Neue Anlässe – wann du einen Ausweis brauchst

Bisher: Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung, Leasing.
Neu ab 2027:

  • Verlängerung von Mietverträgen wird eigener Anlass
  • Größere Renovierungen (>25% Gebäudehülle) – dann neuer Ausweis fällig
  • Eigennutzer ohne Vermietung/Verkauf brauchen weiterhin keinen


5. Mehr Inhalt im Ausweis

Ab 2027 Pflicht:

  • Absoluter Energieverbrauch (nicht nur kWh/m²), jährlicher Endenergieverbrauch in MWh
  • Treibhausgasemissionen im Betrieb, Anteil erneuerbarer Energien
  • Primär- und Endenergiekennwert
  • Berechnung nach neuer DIN/TS 18599

6. Digital wird Standard

Ausweis wird standardmäßig digital, maschinenlesbar ausgestellt. Papier nur noch auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers.

7. Nichtwohngebäude – nur noch Bedarfsausweis

Ab 01.01.2027 gibt es für Nichtwohngebäude nur noch Bedarfsausweis. Verbrauchsausweis fällt weg. Dazu neue Klassen A bis G über Referenzgebäude. Für Gewerbe ein großer Kostenanstieg.


Fragen?  06192 - 80 79 545

service@energieausweis-main-taunus.de


Die Abschaffung des Heizungsgesetzes wurde im Koalitionsvertrag angekündigt und mit dem Beschluss des Gebäudemodernisierungsgesetzes am 10. Juli 2026 besiegelt. Nach der Verkündung im Bundesgesetzblatt ist das GModG seit dem 29. Juli 2026 in Kraft. 

Die wichtigsten Änderungen im Überblick: 


  • Das Heizungsgesetz (§§ 71 und 72 GEG) wird gestrichen. 
  • Die Pflicht zum Einbau von Heizungen mit einem Anteil von 65 % erneuerbaren Energien entfällt. 
  • Die Austauschpflicht für 30 Jahre alte Gas- und Ölheizungen wird gestrichen.
  • Die Kopplung der Heizungsvorgaben an die kommunale Wärmeplanung entfällt.
  • Voraussetzung ist eine Bio-Treppe (10 bis 40 % EE-Anteil bis 2040).
  • Inverkehrbringer müssen Gas und Öl Biokomponenten beimischen (100 Prozent klimaneutral bis 2045)
  • Vermieter beteiligen sich zu 50 Prozent an Teilen der Heizkosten (Netzentgelte, CO₂-Kosten und Kosten der Bio-Anteile bis Stufe 3), wenn sie neue Öl-/Gasheizungen einbauen.
  • Gebäude sind so zu errichten, dass sich eine Solaranlage nachrüsten lässt. 
  • Bis 2030 gilt eine deutschlandweite Solarpflicht für fast alle Häuser.


Wichtig: Die Förderung der Heizung bleibt bestehen und wird bis mindestens 2029 gesichert. einer

Nach

vorübergehenden Aussetzung der Heizungsförderung gibt es die Heizungsförderung seit dem 21. Juli 2026 mit neuen Konditionen.



Sie als Verkäufer, können die Kosten für den Energieausweis, als Werbungskosten

von der Steuer absetzen!

Sie brauchen einen Energieausweis (bis 2004 Energiepass genannt) bei Vermietung und Verkauf !

Wir beraten Sie, welchen Ausweis Sie benötigen (Verbrauch oder Bedarf).

Wir kommen zu Ihnen vor Ort und nehmen alle Daten auf.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Innerhalb von 3 Tagen erhalten Sie dann den Energieausweis, der 10 Jahre gültig ist, natürlich mit amtlicher Registriernummer (dena)

Info: Beim Bedarfsausweis untersuchen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wand, Keller) und die Heizung.

Beim Verbrauchsausweis wird der Energie-Verbrauch der letzten 3 Jahre ausgewertet.

Unsere Pauschalpreise finden Sie hier .

Sie haben ein sogenanntes Mischobjekt ?

Oben Wohnungen und unten ein Ladengeschäft zum Beispiel.

Kein Problem: Es müssen dann 2 Ausweise erstellt werden, 1 für den Wohnteil und 1 für den Gewerbeteil.

Wir machen Ihnen dafür ein individuelles Angebot.


HINWEIS: Energieausweise werden immer für das ganze Haus ausgestellt, nie nur für eine einzelne Wohnung!



Wie läuft eine Beauftragung von uns ab?



1. Prüfen Sie , welchen Energieausweis Sie benötigen.
    Wenn Sie sich nicht sicher sind, kontaktieren Sie uns, wir helfen!

2. Kontaktieren Sie uns per Telefon oder per e-mail.

Wir senden Ihnen das Auftragsformular per e-mail zu.

3. Sie senden uns das Formular unterschrieben zurück.

4. Wir prüfen den Auftrag und bestätigen ihn mit unserer Unterschrift und senden Ihn an Sie zurück.

5. Wir kontaktieren Sie telefonisch für einen Vor-Ort-Termin.

In der Regel innerhalb von 5 Werktagen.

6. Wir kommen zu Ihnen und nehmen alle die Daten auf.

Dauer des Ortstermins ca. 45 Minuten.

7. Sie erhalten - garantiert - innerhalb von 3 Werktagen Ihren Energieausweis per Post oder e-mail.

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